Многие эксперты считают, что на падение или рост цен на недвижимость влияет фактор сезонности. Среди населения также бытует мнение что, летом квартиры покупают меньше, а зимой и осенью – больше. Нередко покупку откладывают из-за запланированного летнего отпуска. Погода тоже может своеобразно нивелировать этот процесс: летняя жара или чересчур сильные морозы могут повлиять на статистику заключаемых сделок. Ведь далеко не каждый готов решать пусть и важные вопросы, но в очень неблагоприятных условиях.

Тем не менее, существует и другая точка зрения, согласно которой время года или погода не являются серьезными факторами или критериями, влияющими на количество сделок. На рынке недвижимости Нижнего Новгорода интересные предложения можно отследить тут https://etaginn.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry/  . Когда выгодные квартиры появляются, то покупателей долго искать не приходится. В крайнем случае, происходит срочный выкуп квартир. Тенденции подтверждаются и аналитиками: они выявили, что в период январских и майских праздников наступает некоторое затишье, в то время как всплеск быстрых продаж наблюдается во второй половине августа и в сентябре. Было отмечено, что летом наблюдается снижение деловой активности, количество сделок значительно меньше, чем, например, осенью. Некоторые риэлтерские агентства специально сокращают число квартир, выставляемых на продажу именно в этот период, заведомо зная, что летом покупателей значительно меньше. По окончании сезона массовых отпусков, все агентства начинают действовать активнее.

Цена

Цены формируются как под действием спроса и предложения, так и за счет психологических особенностей покупателей. Если потребность продавцов в выгодных продажах постоянна, значит, на формирование цен и на срочный выкуп квартир больше всего влияют сезонные возможности покупателей. Так, например, в начале года после праздников денег у покупателей меньше. Летом многие отдыхают, то есть активность на рынке резко снижается. Но в то же время есть категория клиентов, которые хотят приобрести жилье в Москве прежде, чем начнется учебный год у детей. Факты налицо: в первой половине года финансовых возможностей у покупателей квартир меньше, чем во второй.

Когда покупать?

Наиболее благоприятным и выгодным периодом для приобретения квартиры можно назвать время за несколько недель до сезонного затишья. В эти дни большинство строительных компаний организуют всевозможные акции, которые приурочивают к новогодним праздникам и нередко продлевают их до конца зимы. Продавцы становятся более лояльными и готовы как торговаться, так и снижать цены, ведь им нужно успеть до начала праздничного затишья.

В настоящее время потенциальные покупатели, имеющие на руках достаточные для покупки жилья суммы или готовые взять ипотечный кредит, выжидают наиболее благоприятного момента для заключения сделки. Ясно, что продавцы не очень хотят идти им навстречу и снижать стоимость квадратного метра. Хотя, по мнению аналитиков рынка недвижимости, в ближайшем будущем ожидать серьезного изменения динамики цен не стоит. Скорее всего, рост цен продолжится, но он не будет таким же быстрым, как раньше.